Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Friedberg!
Gelegenheit für die kleine Familie!
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004616 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 61169 Friedberg |
| Kaufpreis: | 399.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1934 |
| Letzte Modernisierung: | 2024 |
| Grundstücksfläche: | ca. 333 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 127 m² |
| Nutzfläche: | ca. 67 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | 01.05.2026 |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 454,80 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Gas |
| Hauptenergieträger: | Gas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1934 |
Baujahr Wärmeerzeuger 2024
Objektbeschreibung
In bevorzugter und guter Wohnlage von Friedberg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1934 auf einem ca. 333 m² großen Grundstück.
Mit 3 Schlafzimmern, einer großzügigen Küche und einem großen Wohn-Essbereich ist das Haus perfekt für die kleine Familie geeignet. Ein Gäste WC im Erdgeschoss sowie eine Duschbad im Obergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 126,54 m² und die Nutzfläche ca. 67,07 m².
Über einen kleinen Weg zum Freisitz führt der Weg zum schönen Garten mit Gartenhaus.
Das Kellergeschoss mit Waschküche (Kelleraußentreppe) und Werkstatt mit erneuerter Gasbrennwerttherme aus 2024 runden das Angebot ab!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Freisitz
– Einbauküche
– freistehendes Einfamilienhaus Baujahr ca. 1934
– massive Bauweise, voll unterkellert
– 4-5 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Freisitz, Garten, Gartenhaus
– Fenster Doppel-Isolierverglasung
– ca. 126,54 m² Wohnfläche sow ca. 67,07 m² Nutzfläche
– ruhige und bevorzugte Wohnlage
Lage
61169 Friedberg (Hessen) Deutschland
Ruhige Wohnlage von Friedberg!
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
René Schmolke
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 151
61169 Friedberg (Hessen)