Modernes, kleines Haus in Langgöns-Cleeberg
Die Ruhe in der Natur genießen.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004627 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35428 Langgöns |
| Kaufpreis: | 249.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1980 |
| Letzte Modernisierung: | 2019 |
| Grundstücksfläche: | ca. 896 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 90 m² |
| Nutzfläche: | ca. 30 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Fachwerk |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | E |
| Endenergieverbrauch: | 132,10 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1980 |
Objektbeschreibung
Die Ruhe in der Natur genießen.
Dieses Angebot verfügt über ein Haupthaus von 1980 mit 65m² und einem Gästehaus mit 25m² Wohnfläche.
Das Haupthaus teilt sich in zwei kleine Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum umlaufenden Balkon und eine offene Küche auf.
Von Außen begehbar ist der Heizungs- und ein Lagerraum.
Das Gästehaus wurde 2016 errichtet und bietet einen gemütlichen, giebelhohen Wohn-/Schlafraum mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Küchenbereich und ein Bad mit ebenerdiger Dusche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Carport und ein Gartenhaus.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Freisitz
– Einbauküche
– Nebengebäude
Das Dach des Carport wurde komplett erneuert.
Das Haupthaus wurde 2019 grundlegend mit dem Bad, der Küche, den Fenstern, den Wänden und den Böden modernisiert.
2002 wurde die Ölzentralheizung ausgetauscht.
Lage
35428 Langgöns (Hessen) Deutschland
Der Ortsteil Cleeberg ist in der Natur gelegen mit einem kleinem Privatschloß, einem schönen, alten Ortskern und einem Kindergarten. Im Nachbarort befindet sich eine Grundschule, zwei kleine Einkaufsmärkte und ein Tankstelle. Nach Langgöns sind es 11km, nach Butzbach 15km und nach Gießen und Wetzlar ca. 20 km. Hier sind weiterführende Schulen, Bahnanschlüsse, Ärzte, jegliche Einkaufsmöglichkeiten und Schwimmbäder.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)