Großes Einfamilienhaus in Butzbach-Griedel
Ein Haus für die große Familie. Mehrgenerationenwohnen möglich.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004631 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35510 Butzbach |
| Kaufpreis: | 275.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung: | 2016 |
| Grundstücksfläche: | ca. 316 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 224 m² |
| Nutzfläche: | ca. 40 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 2 |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung |
|---|
Objektbeschreibung
Ein Haus für die große Familie. Mehrgenerationenwohnen möglich.
Das Haus ist teilweise mit Fachwerk und teils massiv gebaut und wurde 1991 aufgestockt.
Es befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein altersgerechtes Bad mit großer, bodentiefer Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, einen Hauswirtschaftraum mit Wäschetrockner und WC, zwei Schlafzimmer und einen überdachten Balkon.
Das Dachgeschoss bietet ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer.
Der Keller bietet zwei Lagerräume und von Außen begehbar ist ein weiterer Abstellraum mit WC, eine Garage und ein Gartenhaus.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Hof
– Einbauküche
Das Haus befindet sich im Ortskernensembleschutz. Hier durch sind steuerliche höhere Abschreibungen möglich.
2016 wurde die Gastherme für Warmwasser und Heizung im Dachgeschoss und 2012 eine separate Gastherme für das Warmwasser im Erdgeschoss und im Obergeschoss erneuert.
2016 wurden zum größten Teil die Fenster in Kunststoffrahmen und die Haustüre ausgetauscht.
Alle Bäder wurden im Laufe der letzten Jahre modernisiert.
Lage
35510 Butzbach (Hessen) Deutschland
Vor Ort sind ein Kindergarten, ein Metzger und ein Möbelhaus. Nach Butzbach sind es 2 km. Dort sind alle Schulen, Ärzte, jegliche Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Altstadt mit Fußgängerzone und Schloß, ein Bahnhof, ein Hallen- und ein Freibad. Direkter Autobahnanschluß A5 Richtung Frankfurt-Gießen, nach Friedberg sind es 15km, nach Gießen 17km und nach Frankfurt 35km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)