EFH in Rabenau-Londorf
Kulturdenkmal – teilweise unterkellert
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004639 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35466 Rabenau |
| Kaufpreis: | 79.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr: | ca. 1850 |
| Letzte Modernisierung: | 2015 |
| Grundstücksfläche: | ca. 192 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 180 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 3 |
| Bauart: | Fachwerk |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Objektbeschreibung
Mitten im Ortskern von Rabenau Londorf steht dieses Wohnhaus. Viel Wohnfläche für wenig Geld ist hier die Devise. Die Wohnung im OG und DG ist sofort bewohnbar. Die Wohnung im EG bedarf einer Renovierung und eignet sich gut zur Vermietung, oder für die Schwiegermutter ;-).
Das Objekt wird mit zentraler Ölversorung beheizt und steht unter Denkmalschutz (Kulturdenkmal).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Einbauküche
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer
OG: Flur, Küche, Bad mit Toilette, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Balkon
DG: 3 Zimmer und Duschbad mit Anschluß für die Waschmaschine
Lage
35466 Rabenau (Hessen) Deutschland
Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern im Ortsteil Londorf. Sämtliche Versorger wie Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita, Banken, Bäckerei und Lebensmittelmärkte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A5 (Frankfurt/Kassel) Anschlussstelle Grünberg ist ca. 5 km entfernt. In 15 bis 20 Fahrminuten über die Landstraße sind Sie direkt in Gießen oder Marburg.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg