Einfamilienhaus in Hungen, Trais-Horloff
Dieses Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutz werden.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004679 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35410 Hungen |
| Kaufpreis: | 159.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Baujahr: | ca. 1955 |
| Letzte Modernisierung: | 2012 |
| Grundstücksfläche: | ca. 345 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 105 m² |
| Nutzfläche: | ca. 50 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab August 2026 |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 519,40 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1955 |
Objektbeschreibung
Dieses Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutz werden.
Es stehen im Erdgeschoss ein Schlafzmmer, ein Bad mit Badewanne, ein Küche und ein Wohnzimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein kleines Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine Küche und ein Wohnzimmer.
Der Dachboden kann gut zum Lagern genutzt werden.
Im Keller sind der Heizungsraum und zwei Abstellräume.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Hof
– Einbauküche
Das Grundstück wurde letztes Jahr mit einem hohen Zaun für die Hunde eingezäunt.
Die Pvc-Fenster mit Isolierverglasung wurden 2012 erneuert.
Die Ölzentralheizug ist von 1998 und 2014 wurden 2 doppelwandige Öltanks eingebaut.
Lage
35410 Hungen (Hessen) Deutschland
In Fußweite befindet sich der schöne Badesee mit kleinem Segelclub, Strandbars und Liegebereichen. Ein Bahnanschluß nach Gießen/Hanau ist im Ort vorhanden. Nach Hungen sind es 4km, dort befindet sicht jegliche Infrastruktur, mit Schulen, Freibad, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss Gießen-Hanau ist in ca. 6 km, nach Gießen sind es ca. 16 km, nach Friedberg ca. 19 km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)