4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garten in guter Lage in Karben Okarben
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004680 |
|---|---|
| Objektart: | Erdgeschosswohnung |
| Standort: | 61184 Karben |
| Kaufpreis: | 448.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Baujahr: | ca. 1993 |
| Letzte Modernisierung: | 2018 |
| Wohnfläche: | ca. 104 m² |
|---|---|
| Nutzfläche: | ca. 6 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | D |
| Endenergieverbrauch: | 103,00 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Gas |
| Hauptenergieträger: | Gas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1993 |
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne 4-Zimmer-Maisonette Wohnung (EG + UG) befindet sich in Hochparterre in einem gepflegten 5 Parteienhaus in Okarben.
Sie betreten die Wohnung über die Diele. Von hier aus erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie die Küche mit EBK. Über eine innenliegenden Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, dort befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die als Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt 103 m².
Der sonnige Garten (Sondernutzungsrecht) lädt zum Verweilen ein.
Zu der gemütliichen Wohnung gehört ein KFZ-Abstellplatz (Sondernutzungsrecht) direkt neben dem Haus und ein gut geschnittener Kellerraum. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss stehen in der gemeinsamen Waschküche zur Verfügung. Ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im UG.
Ein Glasfaseranschluss mit 300 Mbit/s besteht bereits und kann vertraglich beim Anbieter (Yplay, Altenstadt) bis auf 1000 Mbit/s erhöht werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Baujahr 1993, 4 Zimmer Maisonette
– Küche mit Einbauküche
– Tageslichtbad mit Wanne + ebenerdiger Dusche neu 2018
– Tageslichtbad mit Dusche im UG
– Bodenbelag: Fliesen, Kork und Teppich
– Garten + überdachter Balkon + überdachte Terrasse im UG mit Treppe zum Garten
– gemeinsame Waschküche mit Trockneranschluss
– 1 PKW Außen-Stellplatz
– Gas-Zentralheizung Bj. 2012
Lage
61184 Karben (Hessen) Deutschland
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Den S-Bahnanschluss Richtung Frankfurt bzw. Friedberg (S6) erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Ein ‚Lädchen für alles‘ (tegut + BBW) befindet sich in zentraler Lage in Okarben. In 2 Minuten erreichen Sie den Fußweg an der Nidda. Zur Freizeitgestaltung bieten sich u.a. der Bike-Park Okarben, eine Kletter-/Boulder Halle und das Hallenschwimmbad in Groß-Karben an. In Karben sind ebenfalls einige Fitness-Studios ansässig und die Vereine verfügen über ein reichhaltiges Angebot zur (sportlichen) Betätigung. Mit dem Auto fahren Sie ca. 20 Km bis zur Stadtmitte von Frankfurt.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner/-in
Vera Lohfink
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)