Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bruchenbrücken!
Kapitalanlage sucht neuen Eigentümer!
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004694 |
|---|---|
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Standort: | 61169 Friedberg |
| Kaufpreis: | 498.000 € |
| Käufer-Provision: | 5,95 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1976 |
| Letzte Modernisierung: | 2026 |
| Grundstücksfläche: | ca. 523 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 238 m² |
| Nutzfläche: | ca. 80 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 318 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 3 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 321,20 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1976 |
Baujahr Wärmerzeuger 2007
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Bruchenbrücken befindet sich dieses komplett vermietete und gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem ca. 523 m² großen Grundstück.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 237,86 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten verteilt. Das Haus wurde ca. 1976 massiv erbaut und in regelmäßigen Abständen modernisiert bzw. renoviert.
Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist wie folgt:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet den Wohneinheiten separate Kellerräume, einen Wasch- u. Trockenraum und den Heizungsraum.
Für die PKW´s stehen Stellplätze im Hofbereich zur Verfügung.
Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude
– Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten, Baujahr ca. 1976
– ca. 523 m² Grundstück
– ca. 237,86 m² Wohnfläche
– gepflegter Zustand, neue Fenster in 2025 und 2026!
– zentrale Lage mit Nähe zur S-Bahn
– Hofbereich mit Nebengebäuden
– 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder
– voll unterkellert
Lage
61169 Friedberg (Hessen) Deutschland
Zentrale Lage von Bruchenbrücken. Die S-Bahn Station ist nur 5 Gehminuten entfernt und ist ideal für Pendler!
Sonstiges
Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
René Schmolke
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 151
61169 Friedberg (Hessen)