Einfamilienhaus mit großer Halle in Echzell
Ideal für eine kleine Familie und mit großer Werkstatt.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004698 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 61209 Echzell |
| Kaufpreis: | 199.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr: | ca. 1961 |
| Letzte Modernisierung: | 1999 |
| Grundstücksfläche: | ca. 965 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 91 m² |
| Nutzfläche: | ca. 150 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 453,30 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Ofenheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1961 |
Objektbeschreibung
Ideal für eine kleine Familie und mit großer Werkstatt.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Esszimmer, ein Wohnzimmer eine Küche und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Der Keller bietet 3 Lagerräume und eine Waschküche.
Im hinteren Bereich des Grundstückes steht eine Werkstatthalle von 1987 auf ca. 100m² mit 2 großen Räumen mit einem Rolltor und Seitentür.
Die Durchfahrt zur Halle ist nur 2,5m breit, daher können keine größeren Fahrzeuge durchfahren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
– Nebengebäude
Das Haus wird mit Einzelölöfen beheizt und das warme Wasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt.
Die PVC-Fenster sind von 1985 und 1999.
Leider wurde das Objekt in den letzten Jahren sehr vernachlässigt, daher muss das Haus komplett modernisiert und das Grundstück wieder auf Vordermann gebracht werden.
Aber es lohnt sich.
Lage
61209 Echzell (Hessen) Deutschland
In Echzell ist eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Sparkasse, ein Bahnanschluss nach Nidda und Friedberg, eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Nidda und Wölfersheim.
Bis Friedberg sind es ca. 14 km, bis Frankfurt/M. ca. 45 km, bis Gießen ca. 35 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)