Einfamilienhaus mit Scheune in Nidda-Fauerbach
Eine gepflegte Hofreite mit viel Platz in den Nebengebäuden.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004699 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 63667 Nidda |
| Kaufpreis: | 169.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Letzte Modernisierung: | 2002 |
| Grundstücksfläche: | ca. 576 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 130 m² |
| Nutzfläche: | ca. 350 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Fachwerk |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 328,40 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Ofenheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1900 |
Objektbeschreibung
Eine gepflegte Hofreite mit viel Platz in den Nebengebäuden.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essecke und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.
Auf dem Dachboden ist reichlich Abstellfläche.
Im Keller wurden früher die Vorräte kühl gelagert.
Die Waschküche ist ebenerdig von Außen begehbar.
In der Scheune, einer kleinen Halle und den Nebenräumen hat man vielen Möglichkeiten Fahrzeuge unterzustellen oder Material zu lagern.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude
Beheizt wird das Haus durch Einzelölöfen. Hier wird man sicherlich eine zentrale Heizung einbauen.
Die PVC-Fenster mit Isolierverglasung sind zum Teil von 1986 und 2002.
Auf dem Anbau von 1970 wurde 2022 der Flachdachbelag erneuert.
Lage
63667 Nidda (Hessen) Deutschland
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, zur Grundschule im Nachbarort sind es 3km, nach Nidda fährt man 5km. Dort sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallen- und ein Freibad, weiterführende Schulen, Ärzte, Kino und ein Bahnanschluß nach Friedberg, Gelnhausen und Gießen vor Ort.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)