Fachwerkhaus mit Anbau in Limeshain Himbach
Einzelkulturdenkmal
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004707 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 63694 Limeshain |
| Kaufpreis: | 436.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Letzte Modernisierung: | 2025 |
| Grundstücksfläche: | ca. 432 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 198 m² |
| Nutzfläche: | ca. 32 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 3 |
| Bauart: | Fachwerk |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Energieangaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Gas |
|---|
Objektbeschreibung
in zentralerLage und in der Nähe von Feld und Wiesen befindet sich dieses umfangreich sanierte Fachwerkhaus mit Anbau. Ein schönes Zuhause für Menschen die Wert auf Raum und Wohnqualität legen. Das Baujahr des Fachwerkhauses ist unbekannt (vermutlich Gründerzeit). Das Haus bietet insgesamt ca. 198,22 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 432m² großem Grundstück.
Aufteilung Fachwerkaus
EG: 1 großes Schlafzimmer mit separaten Ankleideraum, innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, Flur, Durchgangszimmer zum Garten, Gewölbekeller
OG: Große Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine und Trockner, 2 Zimmer davon ein Durchgangszimmer, Bad mit Wanne + ebenerdiger Dusche, Balkon und Flur, Deckenhöhe ca. 2.12 m.
Aufteilung Anbau
EG: Wohn- Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC und Flur
OG: 2 Schlafräume, Tageslichtbad mit Wanne, Durchgangszimmer zum Balkon, Flur
Das Haus wurde 2025 umfangreich saniert und modernisiert. Ein tolles Haus für den Liebhaber historischer Gebäude.
Aussenbereich mit Garten, 2 Nebengeäude müssste noch aufgehübscht werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Freisitz
– Einbauküche
– Nebengebäude
Freistehendes, helles und großzügiges Einfamilienhaus
– Großer Wohn-Essbereich mit Küche (EBK)
– 5 Schlafräume + 3 moderne ausgestattete Bäder
– sowie 1ebenerdige Dusche
– Kunststofffenster 3-fach Verglasung Anbau und im Fachwerk Holz neu 2025
– Rollläden im Anbau elektrische
– Böden: Laminat und Fliesen
– Dachsanierung mit Biberschwanzeindeckung und isoliert
– Elektrik sowie Rohrleitungen erneuert 2025
– Heizungsanlage Bj. 2025
– Holztreppengeländer Fachwerk 2025
Lage
63694 Limeshain (Hessen) Deutschland
Eine Kindertagesstätte und die Grundschule befinden sich in Himbach,
weiterführende Schulen in Altenstadt oder Büdingen. Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis sind ebenfalls ausreichend vorhanden sowie auch Ärzte und Vereine. In wenigen Minuten erreichen Sie die A45 in Richtung Norden und Süden.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Vera Lohfink
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)