EFH mit Scheune in Grebenau-Udenhausen
3 Garagen – Nebengebäude – Maschinenhalle
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004710 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 36323 Grebenau |
| Kaufpreis: | 119.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr: | ca. 1770 |
| Letzte Modernisierung: | 1976 |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.514 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 90 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Fachwerk |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 636,60 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Ofenheizung, Öl, Holz |
| Hauptenergieträger: | Öl, Holz |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1770 |
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen steht im Ortskern von Grebenau OT Udenhausen. Das Wohnhaus bedarf einer grundlegenden Sanierung. Es hat keine Zentralheizung. Die Pluspunkte an diesem Angebot sind das große Grundstück und die verschiedenen Nebengebäude. Ob für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder auch Gewerbetreibende, die zusätzliche Lagerflächen brauchen, bietet dieses Angebot vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (große Scheune, drei Garagen Maschinenhalle).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Scheune
– ehemaliger Kuhstall umgebaut zum Lager
– drei Garagen
– Maschinenhalle
– Garten
– Nebengebäude
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Waschküche
OG: Flur, drei Schlafzimmer, Toilette, zwei kleine Zimmer
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume.
Lage
36323 Grebenau (Hessen) Deutschland
Udenhausen ist ein Ortsteil von Grebenau. Hier befindet sich u.a. eine Grundschule, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie Lauterbach und Alsfeld mit dem Autobahnanschluss zur A5.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg