Außergewöhnliches 2-FH in Altenstadt Oberau
Wintergarten, Terrasse, Garten, Doppelgarage, 2 Kaminöfe
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004714 |
|---|---|
| Objektart: | Zweifamilienhaus |
| Standort: | 63674 Altenstadt |
| Kaufpreis: | 564.000 € |
| Käufer-Provision: | 5,95 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr: | ca. 1982 |
| Letzte Modernisierung: | 2024 |
| Grundstücksfläche: | ca. 929 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 266 m² |
| Nutzfläche: | ca. 163 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Energieangaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung |
|---|
Objektbeschreibung
Sie suchen ein außergewöhnliches Haus mit einem großen Garten, Wintergarten und ein Gartenhäuschen in einer guten Wohnlage mit aufgesetztem Fachwerk?
Sie möchten ausreichend Platz für Ihre Familie? Dann habe ich etwas für Sie!
Dieses im Jahre ca.1982 massiv erbaute Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 929 m² großen Grundstück und bietet Ihnen im EG ca. 159,34 m² Wfl., im OG ca. 95,12 m² Wfl. (diese Wohnung ist vermietet).
Aufteilung:
EG: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen und Zugang zum Wintergarten der ebenfalls mit einem Kaminofen geheizt werden kann, Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche + Wanne und zwei Waschbecken, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse, Gäste-WC, ein Eingangsbereich sowie ein großzügiger Zugang der Räumlichkeiten mit einer imposanten Empore.
Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
OG: 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, Küche, Flur und zwei Balkone.
Zum Parken stehen Ihnen eine Doppelgarage und 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Freisitz
– ca. 929 m² Grundstück
– ca. 266 m² Wohnfläche
– 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Gäste-WC,
– 2 Balkone, Wintergarten, Gartenhäuschen, Garten, Terrasse, Markise
– Überdachungen für Unterstellmöglichkeiten und Holzlager
– 2 Kaminöfen
– Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2024
– Kunststoff-Isolierglasfenster Bj. ca. 1984
– 1 Doppelgarage, 3 Außenstellplätze
– vollunterkellert hier beträgt die Nutzfläche ca. 163,45 m²
Lage
63674 Altenstadt (Hessen) Deutschland
Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Supermarkt etc. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schneller Anschluß durch die A45 in beiden Richtungen.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Vera Lohfink
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)