2 Familienhaus in Altenstadt Lindheim + eine dritte Wohnung im Nebengebäude
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004726 |
|---|---|
| Objektart: | Zweifamilienhaus |
| Standort: | 63674 Altenstadt |
| Kaufpreis: | 398.000 € |
| Käufer-Provision: | 5,95 % |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1963 |
| Letzte Modernisierung: | 2024 |
| Grundstücksfläche: | ca. 280 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 178 m² |
| Nutzfläche: | ca. 77 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 3 |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | D |
| Endenergieverbrauch: | 125,00 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1963 |
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Altenstadt-Lindheim, befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit einer dritten Wohnung hier beträgt die Wfl. ca. 89,27 m² und bezeichnet sich zur Wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche. Die Wohnungen haben alle separate Eingänge.
Das Haus wurde ca. 1963 auf einem ca. 280 m² Grundstück erbaut. Die anderen beiden Wohnungen verfügen über insgesamt ca. 177,60 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Die Wohnung im Erdgeschoss (nicht vermietet) verfügt über ein Wohnzimmer m. Kaminofen, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, ein Waschraum, eine Wohnküche und den Flur
Die Wohnung im Obergeschoss (vermietet) verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Dachterrasse, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, eine Wohnküche und Flur.
Die dritte Wohnung im Hinterhaus (vermietet), hat zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, eine geräumige Küche, Flur, überdachte Terrasse und einen Balkon.
Die Immobilie wurde zwischen 1995/1996 umfangreich saniert mit neuer Elektrik, Rohrleitungen, Fenster und Bäder. Eine neue Heizungsanlage kam 2024. Der Dachboden ist isoliert.
Zum Abstellen der PKW´s stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Hof
– Einbauküche
– 3 Wohneinheiten verteilt auf Haupt- und Nebengebäude
– ca. 280 m² Grundstück
– Wohnfläche EG + OG ca. 172,22 m²
– Dritte Wohneinheit Wfl. ca. 89,27 m²
– 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder
– Hof, Terrasse und Balkon
– 1 Garage und ein Außenstellplatz
Lage
63674 Altenstadt (Hessen) Deutschland
Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Supermarkt etc. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schneller Anschluß durch die A45 in beiden Richtungen.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Vera Lohfink
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)