Großes Einfamilienhaus mit ELW in Nidda-OT
Hier ist Mehrgenerationenwohnen möglich.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004737 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 63667 Nidda |
| Kaufpreis: | 235.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Letzte Modernisierung: | 2023 |
| Grundstücksfläche: | ca. 739 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 250 m² |
| Nutzfläche: | ca. 150 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 3 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 401,10 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Ofenheizung, Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1900 |
Objektbeschreibung
Hier ist Mehrgenerationenwohnen möglich.
Das Haus wurde um 1900 massiv gebaut, 1965 angebaut und 1989 aufgestockt.
Es stehen im Erdgeschoss auf ca. 85m² eine Wohnung mit einer Küche, einem Esszimmer mit Kaminofen, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einer Ecke für die Waschmaschine und einem Gästezimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich im Flur ein Balkon, eine Küche mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Esszimmer mit Pelletofen und ein großes Wohnzimmer mit Anbauzimmer.
Das Dachgeschoss wurde mit einem weiteren Schlafraum und einem kleinen Bad mit Dusche ausgebaut.
Im Keller ist eine Waschküche, der Heizungsraum und zwei Lagerräume.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Terrasse.
Im Anbau des Hauses ist eine Garage, ein WC, eine Werkstatt und ein Lagerraum untergebracht.
Es ist eine weitere separate Garage für einen Pkw vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
– Nebengebäude
Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind von 1979, 1982 und 2001.
Die Ölzentralheizung ist von 1995 und der Pelletofen von 2023.
Ein Glasfaseranschluß ist beantragt.
Lage
63667 Nidda (Hessen) Deutschland
Im Ort gibt es ein kleines Freibad, einen Kindergarten und einen Dorftreff mit Cafe und kleinem Laden.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kino, Schwimmbädern und ein Bahnanschluß nach Friedberg, Gelnhausen und Gießen sind in 1 km Entfernung in Nidda.
Zum Autobahnanschluß A 45 Gießen-Hanau sind es 11 km, nach Friedberg 22km.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)