EFH mit PKW-Stellplatz in Wartenberg-Angersbach
voll unterkellert – 1 PKW-Stellplatz – 2 Bäder, Gäste-WC
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004751 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 36367 Wartenberg |
| Kaufpreis: | 139.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Letzte Modernisierung: | 1998 |
| Grundstücksfläche: | ca. 175 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 150 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Fachwerk |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
Energieangaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
|---|
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus steht im Ortskern von Angersbach im schönen Vogelsberg. Das Haus ist sehr gepflegt und durch die Aufstockung und den Ausbau des Daches, in ca. 1998, ein echtes Platzwunder. Zu dem Haus gehört ein Stellplatz davor und ein Hinterhof mit einem Schuppen. Es kann bei Bedarf auch mit zwei Parteien bewohnt werden und ist der perfekte Übergang aus der Miete ins Eigenheim.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Einbauküche
Die Wohnfläche mit ca. 150 m² verteilt sich wie folgt:
EG: Windfang, Gäste-WC, Flur, Ausgang zum Hinterhof, Abgang zum Keller, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
OG: Flur, Bad mit Wanne, drei Schlafzimmer, Abstellraum
DG: Flur, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank
Im Keller befindet sich die Garage und der Heizungsraum.
Lage
36367 Wartenberg (Hessen) Deutschland
Die Immobilie befindet sich in Angersbach, einem Ortsteil der Gemeinde Wartenberg. Über die Bundesstraße 254 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten Fulda. Angersbach verfügt über einen Bahnanschluss, sowie genügend Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Banken, Allgemeinmediziner, eine Zahnärztin und eine Grundschule. Die Kreisstadt Lauterbach ist ca. 4 km entfernt.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg