Gastronomisch genutztes Gebäude mit Büro- und Wohnanteil in Ober-Mörlen
Ein großes Objekt mit vielen Möglichkeiten.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004755 |
|---|---|
| Objektart: | Sonstiges |
| Standort: | 61239 Ober-Mörlen |
| Kaufpreis: | 849.000 € |
| Käufer-Provision: | 5,95 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1983 |
| Letzte Modernisierung: | 2016 |
| Grundstücksfläche: | ca. 5.296 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 231 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 885 m² |
| Zimmer: | 17 |
| Badezimmer: | 9 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | C |
| Endenergieverbrauch: | 87,50 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Flüssiggas |
| Hauptenergieträger: | Flüssiggas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1983 |
Objektbeschreibung
Ein großes Objekt mit vielen Möglichkeiten.
Es stehen im Erdgeschoss auf ca. 402m² zwei Gasträume mit insgesamt ca. 66 Sitzplätzen und je einer Theke, eine Großküche, ein Kühlraum, Gäste-WCs, eine Personaltoilette mit Dusche, div. Lagerräume, ein Heizungsraum, eine ehemalige Kegelbahn und ein Büroraum zur Verfügung.
Von Außen sind eine Werkstatt und ein Raum für die Belüftungsanlage begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich auf insgesamt 245m² ein großer Veranstaltungsraum, welcher unterteilbar ist, ein Vorraum mit Sitzecke, ein Büro mit kleiner Dachterrasse, zwei Abstellräume und 4 Gäste-WCs.
Des weiteren ist auf diesem Stockwerk auf ca. 95m² eine Betreiberwohnung mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Bad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde auf ca. 137m² mit 6 Gästezimmern jeweils mit einem Duschbad ausgebaut.
Das Objekt ist vollständig eingerichtet und die Gastronomie kann sofort weiter geführt werden.
Im Außenbereich sind zwei große teilüberdachte Terrassen und reichlich gemütliche Sitzplätze unter den schattenspendenden Bäumen.
Auf 3.550m² sind ausreichend Pkw-Stellplätze und eine große Spielwiese.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Speisekammer
– Einbauküche
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gastherme mit einem eigenen Gastank.
Der Bereich im Obergeschoss wurde inkl. der sanitären Bereiche in den letzten Jahren modernisiert.
Die Einrichtung in der Küche entspricht den heutigen Anforderungen.
Lage
61239 Ober-Mörlen (Hessen) Deutschland
Das Objekt befindet sich idyllisch am Bach gelegen in dem Ortsteil Langenhain-Ziegenberg.
Direkt an der B 275 nach Usingen. Nach Usingen sind es 7 km, ebenso zur Autobahnauffahrt A5 in Ober-Mörlen. Nach Bad Homburg sind es 18 km und nach Frankfurt 33 km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)