EFH mit Nebengebäude in Mücke – Atzenhain
Insgesamt 3 Garagen – großer Hof – Nebengebäude – großes Grundstück
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004763 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35325 Mücke |
| Kaufpreis: | 295.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1968 |
| Letzte Modernisierung: | 2024 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.953 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 171 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 360,80 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl, Elektroenergie |
| Hauptenergieträger: | Öl, Elektroenergie |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1968 |
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Wohnhaus steht im Ortskern von Atzenhain. Es verfügt über eine neue Heizung (ca. 2024) und hat zwei Wohnetagen. Das Haus ist Teil eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebs. Daher befinden sich auf dem Grundstück noch verschiedene Nebengebäude ( Scheune, Kuh- und Schweinestall, Garage und Werkstatt). Der Garten ist so groß, das dort auch noch gebaut werden kann und verfügt über einen separaten Zugang auf der Rückseite. Ein eigener Brunnen (ca. 30 Meter tief) ist eine weitere Besonderheit dieses umfangreichen Angebots.
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten, gebrauchten Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand bezogen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Speisekammer
– Einbauküche
– Nebengebäude
Die Wohnfläche mit ca. 171 m² verteilt sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer und Esszimmer (beide mit Ausgang auf den Balkon), Küche mit Speisekammer
OG: Flur, Duschbad, vier Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang auf den Balkon)
Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Vorratsraum, Öllagerraum, Heizungsraum und Waschküche sowie ein Kellerraum.
Lage
35325 Mücke (Hessen) Deutschland
Atzenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Mücke im mittelhessischen Vogelsbergkreis.
Mücke ist die westlichst gelegene Gemeinde des Vogelsbergkreises und liegt direkt an der Autobahnabfahrt Homberg-Ohm.
Bis zum Jahre 1871 gehörte Atzenhain zum Kreis Grünberg und bis 1972 zum Kreis Alsfeld. Bei Atzenhain entspringt die Lumda und mündet bei Lollar in die Lahn.
Seit 1972 gehört Atzenhain zur Gemeinde Mücke und hat aufgrund seiner günstigen Lage (Autobahnzubringer) einen enormen Zuwachs erfahren. Es hat ca. 880 Einwohner.
In Atzenhain besteht seit vielen Jahren ein großes Gewerbegebiet.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg