Nettes Einfamilienhaus in Wölfersheim
Ein sehr gepflegtes Haus für die Familie mit Garage und Garten.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004765 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 61200 Wölfersheim |
| Kaufpreis: | 349.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1933 |
| Letzte Modernisierung: | 2013 |
| Grundstücksfläche: | ca. 454 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 150 m² |
| Nutzfläche: | ca. 80 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 340,70 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Gas |
| Hauptenergieträger: | Gas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1933 |
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes Haus für die Familie mit Garage und Garten.
In diesem massiv gebauten Haus stehen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum.
Der Dachboden wurde ca. 12cm gedämmt und bietet Lagermöglichkeit.
Im Keller sind ein kleiner Werkraum, der Heizungsraum, ein WC und zwei Abstellräume.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein großes Holzgartenhaus und ein Geräteschuppen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
– Nebengebäude
Die Fenster wurden zum Teil 2010 erneuert.
Das Gäste-WC und das Bad wurden bereits modernisiert.
Die Gastherme ist von 2013.
Lage
61200 Wölfersheim (Hessen) Deutschland
In einem ruhigen Wohngebiet, Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnanschluss, jegliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sind vor Ort.
Bis Friedberg sind es ca. 9 km, bis Frankfurt/M. ca. 40 km, bis Gießen ca. 30 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km, die A5-Auffahrt (Frankfurt-Kassel) in ca. 11 km.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)