Großes 3-Familienhaus mit Doppelgarage in Rockenberg-Oppershofen
Viel Platz zum Eigennutzen und vermieten.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004769 |
|---|---|
| Objektart: | Sonstiges |
| Standort: | 35519 Rockenberg |
| Kaufpreis: | 469.000 € |
| Käufer-Provision: | 5,95 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Baujahr: | ca. 9999 |
| Letzte Modernisierung: | 2004 |
| Grundstücksfläche: | ca. 678 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 285 m² |
| Nutzfläche: | ca. 174 m² |
| Zimmer: | 11 |
| Badezimmer: | 4 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 277,50 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1947 |
Objektbeschreibung
Viel Platz zum Eigennutzen und vermieten.
Das Haus wurde 1947 gebaut und 1981 mit einem Wohnanbau und zwei großen Garagen erweitert.
Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit bodentiefer Dusche. Dieser Bereich ist derzeit mit zwei zusätzlichen Zimmern im Obergeschoss für 510,-€ KM vermietet.
Im Anbau ist im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 58m² mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad mit Badewanne für 325,-€ KM vermietet.
Das Obergeschoss verfügt auf ca. 138m² über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten, 60m² großen Terrasse, eine Küche, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschine.
Der Dachboden ist über eine normale Treppe erreichbar und bietet Ausbaumöglichkeiten.
Im Keller sind 3 Lagerräume, ein Partyraum und eine Waschküche.
Der Heizungsraum und der Tankraum sind von Außen begehbar.
Die Garagen bieten mit 32 und 58 m² mit elektrischen Toren, Grube und einem kleinen Hebekran die Möglichkeit an Fahrzeugen etwas zu reparieren.
Im Garten befindet sich ein Holzschuppen für die Gartengeräte.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude
Die Ölzentralheizung wurde 2004 erneuert.
Ein Glasfaseranschluß liegt bereits im Haus.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind von 1981.
Lage
35519 Rockenberg (Hessen) Deutschland
Im Ort befinden sich ein neuer Edeka-Markt, und ein Kindergarten. Zeitnah wird eine neue Grundschule erbaut. Im Nachbarort in 1km befinden sich ein Metzger, ein Bäcker, eine Apotheke, Gaststätten, Autowerkstätten, eine Tankstelle, div. Vereine, eine Grundschule und ein Kindergarten. Zum Autobahnanschluß A5 in Butzbach sind es 5 km, nach Bad Nauheim 5km und nach Friedberg 15km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)