Neuwertiges Einfamilienhaus in Waldsolms
Schöne Ortsrandlage im Neubaugebiet.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004772 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35647 Waldsolms |
| Kaufpreis: | 535.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 2023 |
| Grundstücksfläche: | ca. 769 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 132 m² |
| Nutzfläche: | ca. 8 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Fertigteilebau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | kurzfristig, nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | A |
| Endenergieverbrauch: | 46,10 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Fußbodenheizung, Elektroenergie, Luftwärmepumpe |
| Hauptenergieträger: | Elektroenergie |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 2023 |
Objektbeschreibung
Schöne Ortsrandlage im Neubaugebiet.
Dieses Streif-Fertighaus verfügt im Erdgeschoss über eine großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur 50m² großen Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimme, ein Bad mit bodentiefer Dusche, ein Abstellraum und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und ein seperates WC.
Die Genehmigung für eine Doppelgarage mit Dachterrasse und direktem Zugang zum Haus liegt vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– 3-fach Verglasung
– Lüftungsanlage
– Glasfaseranschluss
– Garten
– elektrische Rollläden
Dieses Passivhaus verfügt über ein Lüftungssystem in jeden Raum.
Es wird mit einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Für eine Solar- oder Photovoltaikanlage wurde bereits ein Leerrohr verlegt.
Die Fenster sind 3-fach-verglast und die Haustüre ist mit einem Fingerprintsicherheitssystem ausgestattet.
Das Regenwasser wird in einer 7000l großen Zisterne gesammelt und für die Bewässerung des Garten genutzt.
Die Rollläden werden elektrisch betrieben.
Lage
35647 Waldsolms (Hessen) Deutschland
Direkte Feldrandlage, ideal zum Spazierengehen. In Fußweite sind ein Kindergarten und eine Grundschule. Im Ort gibt es reichlich Einkausmöglichkeiten, eine Tankstelle, einen Metzger, ein Freibad, ein Bahnanschluß Richtung Usingen/Bad Homburg und ein reges Vereinsleben.
Nach Usingen sind es 16 km, nach Butzbach 15 km, zum Autobahnanschluß A 5 Butzbach sind es 18 km und nach Bad Homburg 29 km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)