Schöner Bungalow in Wölfersheim
Ideal für eine Familie. Ruhig in einer Sackgasse mit Spielplatz nebenan.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004791 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 61200 Wölfersheim |
| Kaufpreis: | 445.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1966 |
| Letzte Modernisierung: | 2004 |
| Grundstücksfläche: | ca. 624 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 160 m² |
| Nutzfläche: | ca. 82 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | F |
| Endenergiebedarf: | 175,10 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1966 |
Objektbeschreibung
Ideal für eine Familie. Ruhig in einer Sackgasse mit Spieplatz nebenan.
Dieser gepflegte Bungalow bietet im Erdgeschoss eine offene Küche mit Esszimmer und Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse, ein Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Bad mit bodentiefer Dusche, eine Küche, eine kleine Werkstatt und der Heizungsraum.
Der Dachboden wurde ca. 14cm gedämmt und kann gut zum Lagern genutzt werden.
Für die Gartengeräte steht ein Holzhäuschen zur Verfügung.
Für die Pkw ist Platz in der Garage mit elektrischem Tor und davorliegendem Stellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Einbauküche
– Garten
– Speisekammer
– Nebengebäude
Die Terrasse verfügt über einen fest überdachten Sitzplatz und eine elektrische Markise.
Die Rollläden werden ebenfalls elektrisch betrieben.
Das Haus wurde 2002 grundlegend modernisiert. In dem Jahr wurden ebenfalls die PVC-Fenster und die Haustüre erneuert.
Die Ölzentralheizung ist von 2004.
2017 wurde die Fassade neu angelegt.
Im Gartenhaus befindet sich ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens.
Rund um das Haus wurden Bewegungsmelder für die Außenbeleuchtung instaliert.
Lage
61200 Wölfersheim (Hessen) Deutschland
Ruhige Lage. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten und ein Bahnanschluss sind vor Ort.
Bis Friedberg sind es ca. 9 km, bis Frankfurt/M. ca. 40 km, bis Gießen ca. 30 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km, die A5-Auffahrt (Frankfurt-Kassel) in ca. 11 km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)