Schöner Bungalow in Butzbach-Maibach
Sehr gepflegt, mit schönem Garten in Feldrandlage.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004794 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35510 Butzbach |
| Kaufpreis: | 349.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Baujahr: | ca. 1974 |
| Letzte Modernisierung: | 2024 |
| Grundstücksfläche: | ca. 835 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 144 m² |
| Nutzfläche: | ca. 80 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Fertigteilebau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | kurzfristig frei |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | G |
| Endenergiebedarf: | 204,10 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1974 |
Objektbeschreibung
Sehr gepflegt, mit schönem Garten in Feldrandlage.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss auf 89m² über eine großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Waschküche und der Heizungsraum.
Der Dachboden wurde bereits gedämmt und kann gut zum Lagern genutzt werden.
Die Doppelgarage wurde mit elektrischen Toren ausgestattet.
Für die Gartengeräte steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
– Nebengebäude
Die Haustüre, die Kellertüre und die Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung wurden 2018 und 2023 erneuert.
Die hochwertige Küche wurde 2024 eingebaut.
2022 wurde die gesamte Hofeinfahrt neu gepflastert.
Die Ölzentralheizung ist von 1991 und 2022 wurden die Öltanks ausgetauscht.
Lage
35510 Butzbach (Hessen) Deutschland
Ein netter, ruhiger Ortsteil in naturnaher Lage von Butzbach. Im Ort gibt es ein kleines Freibad. Wer gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Taunus unterwegs ist, ist hier genau richtig. Kindergarten und Grundschule befinden sich in 6km Entfernung. Die Kindergartenkinder werden mit einem separatem kleinen Bus abgeholt. Weiterführende Schulen, jegliche Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine schöne Altstadt und ein Bahnanschlüsse sind in 9km in Butzbach oder in 6 km in Usingen.
Der Autobahnanschluß A5 ist in 12 km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)