Einfamilienhaus mir großem Grundstück in Echzell
Ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Teich und Wintergarten.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004797 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 61209 Echzell |
| Kaufpreis: | 319.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Baujahr: | ca. 1965 |
| Letzte Modernisierung: | 1996 |
| Grundstücksfläche: | ca. 920 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 115 m² |
| Nutzfläche: | ca. 100 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 271,20 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Flüssiggas |
| Hauptenergieträger: | Flüssiggas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1965 |
Objektbeschreibung
Ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Teich und Wintergarten.
Dieses Einfamiliehaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und Wintergarten, eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit großer, bodentiefer Dusche und Badewanne und ein Abstellraum.
Im Keller wurde ein Raum als Gästezimmer ausgebaut. Des weiteren sind hier ein Bad mit Dusche, der Heizungsraum, eine Waschküche und zwei Abstellräume.
Für die Pkw sind zwei separate Garagen. Eine davon mit elektrischen Tor und einem Lagerraum.
Im Garten sind ein Gartenhäuschen, einige Obstbäume und ein großer Teich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Speisekammer
– Einbauküche
– Nebengebäude
Im Obergeschoss wurden 1992 und 1994 neue PVC-Fenster eingebaut. Im Erdgeschoss sind noch doppeltverglaste Holzfenster.
Die Gastherme ist von 1991.
Derzeit befindet sich ein Treppenlifter an der Treppe vom Erd- zum Obergeschoss.
Der Wintergarten wurde 1996 angebaut und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Lage
61209 Echzell (Hessen) Deutschland
Ruhiges Wohngebiet in Feldnähe. Vor Ort ist eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Sparkasse, ein Bahnanschluss nach Nidda und Friedberg, eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Nidda und Wölfersheim.
Bis Friedberg sind es ca. 14 km, bis Frankfurt/M. ca. 45 km, bis Gießen ca. 35 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)