Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Garage in Friedrichsdorf
Friedrichsdorf -Schäferborn
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004798 |
|---|---|
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Standort: | 61381 Friedrichsdorf |
| Kaufpreis: | 369.000 € |
| Käufer-Provision: | 3 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Ausstattungsqualität: | Gehoben |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Baujahr: | ca. 1979 |
| Letzte Modernisierung: | 2006 |
| Wohnfläche: | ca. 106 m² |
|---|---|
| Nutzfläche: | ca. 10 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Verfügbar ab: | 30.09.2026 |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | C |
| Endenergiebedarf: | 90,00 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Gas |
| Hauptenergieträger: | Gas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1978 |
Objektbeschreibung
Diese attraktive und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1979 errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderer Komfort ist der ebenerdige Zugang vom Aufzug bis zur Wohnung. Dadurch ist die Wohnung bequem und ohne Treppen erreichbar.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit einer attraktiven Einbauküche, zwei Bäder sowie einen praktischen Abstell-/Schrankraum. Die beiden Bäder – ein Duschbad und ein Wannenbad – wurden im Jahr 2006 renoviert und präsentieren sich entsprechend gepflegt.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein großer Kellerraum zur Verfügung. Zum komfortablen Parken gehört außerdem eine Garage, die das Angebot ideal abrundet.
Die hochwertige Möblierung kann bei Interesse optional übernommen werden und bietet die Möglichkeit, die Wohnung ohne großen Aufwand stilvoll einzurichten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– elektrische Rollläden
-ca. 106 m² Wohnfläche
-3 gut geschnittene Zimmer
-ebenerdiger Zugang vom Aufzug bis zur Wohnung
-Baujahr 1979
-gepflegtes Mehrfamilienhaus
-attraktive Einbauküche
-2 Bäder, ein Duschbad und ein Wannenbad
-Bäder im Jahr 2006 renoviert
-2 Balkone
-praktischer Abstell-/Schrankraum
-großer Kellerraum
-gemeinschaftlicher Farhrradraum
-Garage
-sehr gepflegter Erhaltungszustand
-hochwertige Möbel auf Wunsch übernehmbar
Lage
61381 Friedrichsdorf (Hessen) Deutschland
Friedrichsdorf, nur wenige Kilometer von Bad Homburg und knapp 20 km von Frankfurt entfernt. Friedrichsdorf trägt zu Recht den Namen „Stadt im Grünen“. Fast 50 % des Stadtgebietes bestehen aus Wald und Wiesen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage. Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten oder auch die S-Bahn Haltestelle Friedrichsdorf sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Stefan Schwendt
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)