Zwei Wohnhäuser mit Scheunen in Rabenau-Rüddingshausen
Nebengebäude – Scheunen – voll unterkellert – Garten – Garage
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004800 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35466 Rabenau |
| Kaufpreis: | 299.000 € |
| Käufer-Provision: | 5,95 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1973 |
| Letzte Modernisierung: | 2022 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.685 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 305 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 351,60 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1970 |
Objektbeschreibung
Zwei Wohnhäuser, eine große Scheune und ein paar kleine Nebengebäude sind hier Inhalt des Angebots.
Die Ursprünge dieses Anwesens liegen in der Landwirtschaft. Somit ist eine Nutzung für Pferdehalter und Tierliebhaber interessant.
Auch über das Thema Vermietung kann man hier nachdenken, da neben den beiden Wohnhäusern auch die Scheune enormes Ausbaupotential bietet.
Eine große Familie (Mehrgenerationenprojekt) kann hier ebenfalls ein neues und schönes Zuhause finden.
Denn es gibt hier viel Wohnraum und ein großes Grundstück.
Die beiden Wohnhäuser sind technisch durch die Zentralheizung verbunden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Speisekammer
– Nebengebäude
Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt:
Haus Nr. 13 ca. 163 m²:
EG: Flur, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Toilette, Wohnzimmer
OG: Flur, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Zimmer und Badezimmer mit Dusche
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, Abstellraum, Vorratsraum, Kellerraum, Garage, Heizungsraum und das Öllager.
Haus Nr. 15 ca. 142 m²:
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Speisekammer, Terrasse
OG: Flur, drei Zimmer, Toilette
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume sowie ein Partyraum.
Bei beiden Häuser ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut.
Lage
35466 Rabenau (Hessen) Deutschland
Rüddingshausen ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Rabenau im mittelhessischen Landkreis Gießen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 940.
Die Gemeinde Rabenau verfügt über zwei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen. Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz verfügt die Gemeinde über einen kleinen Streichelzoo, ein Museum und ein Hofguttheater.Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Lebensmittel- und Getränkemärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Gemeinde zu finden. Unweit der Gemeindegrenze befindet sich die Anschlussstelle Grünberg der Bundesautobahn A5. Darüber hinaus ist die Gemeinde an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Im alten Posthof 1-7
35305 Grünberg