Einfamilienhaus direkt in Nidda
Eine gute Alternative zu einer Wohnung.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004808 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 63667 Nidda |
| Kaufpreis: | 99.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Baujahr: | ca. 1612 |
| Letzte Modernisierung: | 2018 |
| Grundstücksfläche: | ca. 124 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 80 m² |
| Nutzfläche: | ca. 40 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Fachwerk |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
| Heizung / Befeuerung: | Ofenheizung |
|---|
Objektbeschreibung
Eine gute Alternative zu einer Wohnung.
Dieses nette Fachwerkhaus befindet sich in Nidda im Stadtkern.
Es stehen im Erdgeschoss ein Kriechkeller und eine Waschküche mit Zugang zum Hof mit einem großen überdachten Sitzplatz und einer kleinen Scheune zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Badewanne, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Empore.
Das 2. Obergeschoss bietet eine großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Der Dachboden wäre ausbaufähig.
Ein Pkw kann vor dem Haus abgestellt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Hof
– Nebengebäude
Derzeit wird das Haus mit Holz- und Elektronachtspeicheröfen beheizt.
Die Haustüre wurde 2018 erneuert.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind von 1984.
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist hier eine höhere Abschreibung möglich und man bekommt Förderungen für die Renovierungen.
Der Dachboden ist nicht gedämmt, bietet aber eine gute Möglichkeit ihn zu Wohnzwecken auszubauen.
Lage
63667 Nidda (Hessen) Deutschland
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kino, Hallen – und Freibad, schöne Altstadt und ein Bahnanschluss nach Friedberg, Frankfurt, Gelnhausen und Gießen sind in Fußweite. Den Autobahnanschluß A45 in Florstadt/Nieder-Mockstadt erreicht man in 13km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)