5-Familienhaus in Ranstadt
Selbstbewohnen und Vermieten möglich.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004809 |
|---|---|
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Standort: | 63691 Ranstadt |
| Kaufpreis: | 649.000 € |
| Käufer-Provision: | 5,95 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1994 |
| Grundstücksfläche: | ca. 659 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 246 m² |
| Nutzfläche: | ca. 100 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 346 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 5 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | D |
| Endenergieverbrauch: | 117,10 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1994 |
Objektbeschreibung
Selbstbewohnen und Vermieten möglich.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt im Untergeschoss über eine Wohnung mit 57m² mit einem Abstellraum, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, ein Schlafzimmer, und einer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse.
Des weiteren befinden sich im UG eine gemeinsame Waschküche und der Heizungsraum und 2 Lagerräume.
Im Erdgeschoss ist auf 25m² ein eingerichtetes 1-Apartment mit Küchenzeile und Bad mit Dusche.
Ebenfalls in EG ist eine 76m² große Wohnung mit einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Das Obergeschoss ist wie das Erdgeschoss aufgeteilt, hat aber durch die Dachschrägen für das apartment 21m² und für die 3-Zimmer-Wohnung 65m².
Derzeit ist die große Wohnung im Obergeschoss für 650,-€ KM vermietet und alle anderen können nach eigenem Bedarf genutzt werden.
Für die Pkw befinden 5 Stellplätze vor dem Haus und eine Doppelgarage mit einem darüberliegenden Studioraum im unteren Bereich des Grundstückes.
In dem Gartenhäuschen werden Fahrräder und die Gartengeräte untergebracht.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt und es wird nur die Hausnr. 2a mit einem Grundstücksanteil von 659m² verkauft. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.117m².
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
– Nebengebäude
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Die PVC-Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
Lage
63691 Ranstadt (Hessen) Deutschland
Ruhige Lage mit schönem Blick direkt in Ranstadt. Jegliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Bahnanschluss sind vor Ort. Weiterführende Schulen befindet sich in Konradsdorf oder in Nidda. Der Autobahnanschluss A45 Gießen-Hanau ist in ca. 6 km, nach Friedberg sind es ca. 18 km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)