Zweifamilienhaus mit Scheune in Nidda-OT
Viel Platz zum Wohnen und Lagern.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004812 |
|---|---|
| Objektart: | Zweifamilienhaus |
| Standort: | 63667 Nidda |
| Kaufpreis: | 225.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Teil-/vollrenoviert |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Letzte Modernisierung: | 2025 |
| Grundstücksfläche: | ca. 461 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 380 m² |
| Nutzfläche: | ca. 500 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 4 |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
|---|
Objektbeschreibung
Viel Platz zum Wohnen und Lagern.
Dieses Angebot besteht aus einem sanierten Fachwerkhaus, einem massiven Anbau von 1967 und einer großen Scheune.
Das Fachwerkhaus bietet auf insgesamt ca. 140m² Wohnfläche im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Whirlbadewanne und Dusche.
Der Dachboden ist über eine normale Treppe erreichbar und ist ausbaufähig.
Die zwei Kellerräume sind von Außen begehbar.
Der Anbau verfügt im 1. + 2. Obergeschoss auf insgesamt ca. 240m² Wohnfläche über ein Wohnzimmer, eine Küche, 5 Schlafzimmer, einen überdachten Balkon, ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Badewanne.
Im Erdgeschoss sind der Heizungsraum, Ein WC und 3 Lagerräume.
Die Scheune bietet unten Platz für 2-3 Pkw, eine Werkstatt und oben reichlich Lagermöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Solar
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude
Das Fachwerkhaus wurd 2000 umfangreich saniert. Es wurden alle Leitungen, Fenster, Bodenbeläge, Bäder und die Elektrik erneuert, eine Fußbodenheizung und eine zentrale Staubsaugeranlage eingebaut.
Im Anbau wurden 2001 die PVC-Fenster in Isolierverglasung ausgetauscht.
2025 wurde eine neue Ölheizung mit Solarunterstüzung für Warmwasser instaliert.
Lage
63667 Nidda (Hessen) Deutschland
In Fußweite gibt es ein kleines Freibad, einen Kindergarten und einen Dorftreff mit Cafe und kleinem Laden.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kino, Schwimmbädern und ein Bahnanschluß nach Friedberg, Gelnhausen und Gießen sind in 1 km Entfernung in Nidda.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)