Altstadtflair und doch große Räume – Wohnhaus in Ortenberg
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004813 |
|---|---|
| Objektart: | Zweifamilienhaus |
| Standort: | 63683 Ortenberg |
| Kaufpreis: | 255.000 € |
| Käufer-Provision: | 3 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1820 |
| Grundstücksfläche: | ca. 159 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 269 m² |
| Nutzfläche: | ca. 78 m² |
| Zimmer: | 11 |
| Badezimmer: | 2 |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | D |
| Endenergieverbrauch: | 121,40 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1820 |
Objektbeschreibung
Früher war ich mal eine Metzgerei und ein Gasthaus, daher habe ich erstaunlich große Räume. Die Doppeltür an der Straßenseite ist noch da. So können Sie sich auch hier z.B. eine Büronutzung überlegen.
Im Erdgeschoss haben wir neben zwei großen Räumen auch noch den großen Saalbereich und eine große Küche. Im Obergeschoss finden Sie neben der zweiten Küche, 4 weitere Zimmer, Bad und die Terrasse mit Blick über die Dächer von Ortenberg in den Wald. Im Dachgeschoss kommen nochmal 3 weitere Zimmer und ein Bad hinzu. Im Untergeschoss bekommen Sie einen tollen Gewölbekeller + die angrenzenden ehemaligen Produktionsräume, welche ebenerdig erreichbar sind. Hier ist Platz für Hobby, aber auch für Ihre Zweiräder.
Ich freue mich über Ihren Besuch.
Ausstattung
Lage
63683 Ortenberg (Hessen) Deutschland
Ortenberg liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln im Grünen. Der Autobahnanschluss der A45 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Stockheim ist ebenfalls schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Sehenswert ist der tolle Altstadtbereich. Für die Freizeit gibt es reichlich Angebote. Stellvertretend seien hier das Freibad und der Vulkanradweg erwähnt.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9
63688 Gedern