Bezugsfertig und sehr gepflegt – Wohnhaus in Gedern
Mit Wintergarten, Sauna, Doppelgarage, …
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004814 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 63688 Gedern |
| Kaufpreis: | 475.000 € |
| Käufer-Provision: | 3 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Gehoben |
| Baujahr: | ca. 1999 |
| Letzte Modernisierung: | 2023 |
| Grundstücksfläche: | ca. 593 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 219 m² |
| Nutzfläche: | ca. 58 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 3 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | C |
| Endenergieverbrauch: | 84,45 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas |
| Hauptenergieträger: | Gas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1999 |
Objektbeschreibung
Bezugsfertig und sehr gepflegt ist dieses tolle zeitgemäße Wohnhaus. Das Haus wurde massiv aus Porotonsteinen errichtet und verfügt über eine Solarunterstützung. Das Gebäude ist so geschnitten, dass Sie es auch in drei einzelne Wohnbereiche nutzen können.
Im EG erreichen Sie über die Wohnküche den großen Wintergarten. Wohnzimmer, Speisekammer, Bad + ein weiteres Zimmer liegen auf der Etage. Im DG befinden sich 3 weitere Zimmer, Bad, Balkon + die Möglichkeit für eine Küche. Das UG erreichen Sie auch über eine zweite Haustür. Hier haben wir eine Wohnküche, Bad und ein Schlafzimmer. Auch eine Sauna und ein Hobbyraum befinden sich auf der Etage.
Neben der Doppelgarage gibt es auch 2 Stellplätze. Die Fußbodenheizung wird über eine Erdgasheizung betrieben. Zum gepflegten Garten gehören u.a. auch eine Terrasse und eine Zisterne.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Speisekammer
– Regenwassernutzung
– Solar
– Freisitz
Lage
63688 Gedern (Hessen) Deutschland
Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9
63688 Gedern