2-Familienhaus in Laubach-Münster
Ein sehr gepflegtes Haus mit Garage und Garten.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004815 |
|---|---|
| Objektart: | Zweifamilienhaus |
| Standort: | 35321 Laubach |
| Kaufpreis: | 275.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1956 |
| Letzte Modernisierung: | 2013 |
| Grundstücksfläche: | ca. 559 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 171 m² |
| Nutzfläche: | ca. 90 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | Ende 2026 |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 274,50 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Etagenheizung, Flüssiggas |
| Hauptenergieträger: | Flüssiggas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1956 |
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes Haus mit Garage und Garten.
Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss auf 104m² Wohnfläche über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich eine 23m² große Dachterrasse und mit 67m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche.
Im Keller sind eine Waschküche, 2 Lagerräume und ein Vorratsraum.
Für die Pkw stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Je nach Wetter kann man sich auf den überdachten Bereich vor der Haustür oder gemütlich ins Grüne auf den Sitzplatz im Garten setzten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Speisekammer
– Einbauküche
Die Wohnungen werden mit einer Gastherme von 2012 und 2013 getrennt beheizt.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2003 und das Duschbad im Obergeschoss 2006 modernisiert.
Der Belag der Dachterrasse wurde vor 5 Jahren erneuert.
2012 wurde das Dach inklusive einer Aufdachdämmung und neuen Dachfenstern neu gedeckt.
Die Haustür ist von 2005 und die PVC-Fenster mit Isolierverglasung von 1984.
Lage
35321 Laubach (Hessen) Deutschland
Im Grünen in Laubach-Münster. Neben dem Grundstück befindet sich das alte Backhaus des Ortes mit einer großen Wiese, schönen Bäumen und einpaar Kinderspielgeräten.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbäder und Ärzte sind in 5km Entfernung in Laubach. Nach Gießen sind es ca. 18 km. Zur Autobahnauffahrt A5 Fernwald sind es 11km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)