Heimeliges Einfamilienhaus in Gedern-Wenings
Nur wenige Schritte zum Feldrand
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004823 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 63688 Gedern |
| Kaufpreis: | 169.000 € |
| Käufer-Provision: | 3 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1946 |
| Letzte Modernisierung: | 1997 |
| Grundstücksfläche: | ca. 364 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 129 m² |
| Nutzfläche: | ca. 70 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | F |
| Endenergieverbrauch: | 192,00 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1946 |
Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte zum Feldrand entfernt steht dieses Einfamilienhaus mit zwei Wohnetagen, Terrasse und Garage. Das Grundstück ist nicht zu groß und damit leicht zu pflegen.
Im Erdgeschoss wurden zwei Zimmer zu einem großen Wohnzimmer zusammengelegt. Ein modernes Bad, ein Zimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse liegen auf der Etage. Im Obergeschoss ist ein zweites aktuelles Badezimmer und drei Zimmer vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Hof
Lage
63688 Gedern (Hessen) Deutschland
Wenings liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule + Kindergarten und Hausarztpraxis vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9
63688 Gedern