Hübsches Jahrhundertwendehaus mit 3 Wohnungen in Hirzenhain
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004824 |
|---|---|
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Standort: | 63697 Hirzenhain |
| Kaufpreis: | 330.000 € |
| Käufer-Provision: | 3 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Grundstücksfläche: | ca. 561 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 279 m² |
| Nutzfläche: | ca. 246 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 525 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Badezimmer: | 3 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | F |
| Endenergieverbrauch: | 191,48 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Gas |
| Hauptenergieträger: | Gas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1900 |
Objektbeschreibung
Das ursprünglich als Schulhaus massiv errichte Gebäude wurde in den 1990ern zunächst als Wohn- und Geschäftshaus und in 2022 gänzlich zum Wohnhaus umgebaut. Entsprechend wurde da auch die Wohnung im EG saniert.
Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im EG mit Zimmern, Küche, Bad, WC und dazu eine sehr beachtliche Terrasse. Die Wohnung im OG verfügt über die gleiche Zimmeranzahl. Die Dachgeschosswohnung beinhalten 2 Zimmer, Küche und Bad. Der ursprüngliche Keller ist im Bereich der Terrasse ebenfalls unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel Lagerfläche, welche vielleicht auch sep. vermarktet werden könnte.
Die Gaszentralheizung stammt aus 2012. Die Dacheindeckung wurde in den 1990ern erneuert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Terrasse
Lage
63697 Hirzenhain (Hessen) Deutschland
In Hirzenhain finden sich wichtige und nützliche Dinge des täglichen Bedarfes. Diese reichen von Supermarkt, über Metzgerei bis hin zur Apotheke. Auch Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Durch seine schöne naturnahe Lage können Sie weite Spaziergänge unternehmen oder Sie fahren im Ort auf dem Vulkanradweg los. Im Sommer genießen Sie zusätzlich das Schwimmbad. Die A45, aber auch die Bahnanschlüsse in Nidda, Büdingen oder Stockheim sind schnell erreicht.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kirchstraße 9
63688 Gedern