2 Einfamilienhäuser mit Werkstatt in Laubach-OT
Viel Platz für zum Arbeiten oder Vermieten.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004831 |
|---|---|
| Objektart: | Zweifamilienhaus |
| Standort: | 35321 Laubach |
| Kaufpreis: | 285.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Teil-/vollrenoviert |
| Baujahr: | ca. 1850 |
| Letzte Modernisierung: | 2023 |
| Grundstücksfläche: | ca. 594 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 320 m² |
| Nutzfläche: | ca. 350 m² |
| Zimmer: | 12 |
| Badezimmer: | 3 |
| Bauart: | Fachwerk |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | an sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 418,85 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Ofenheizung, Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1850 |
Objektbeschreibung
Viel Platz für zum Arbeiten oder Vermieten.
Dieses Objekt besteht aus einem Fachwerkhaus von 1850 mit einem massiven Anbau von 1950 und einer ehemaligen Scheune, welche 1992 zum Wohnen und Arbeiten ausgebaut wurde. Des weiteren steht ein Nebengebäude mit einer Garage und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Im Haupthaus mit insgesamt ca. 160m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und einer offenen Küche und Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer. Eines davon müsste noch renoviert werden.
Im Keller sind die Waschküche, der Heizungsraum und ein Abstellraum.
Die ehemalige Scheune verfügt im Erdgeschoss über zwei große Garagen, eine große Werkstatt und zwei Lagerräume. Dieser Bereich hat ebenfalls eine separate Zufahrt von der Rückseite des Grundstückes.
Das Obergeschoss bietet auf insgesamt ca. 160m² einen separaten Büroraum, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und einen Abstellraum.
Der Dachboden könnte mit ca. 110m² ausgebaut werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Hof
– Einbauküche
– Nebengebäude
Die PVC-Fenster im Fachwerkhaus wurden 2023 erneuert.
Die Ölzentralheizung im Haupthaus wurde 2018 und im Hinterhaus 2022 eingebaut.
Das Dach des Hinterhauses wurde 2022 neu gedeckt.
In diesem Gebäude wurden im Wohnbereich die Türen und Türrahmen entfernt und das Bad komplett entkernt. Dieser Bereich müsste noch weiter renoviert werden.
Lage
35321 Laubach (Hessen) Deutschland
In Freienseen sind ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Getränkeladen und ein Tierarzt. Nach Laubach sind es ca. 4km, dort befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen, ein Hallen- und ein Freibad, die schöne Altstadt und das Laubacher Schloß mit großem Schloßpark.
Sonstiges
Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)