Gepflegte, vermietete Stadtwohnung in Friedrichsdorf
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004832 |
|---|---|
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Standort: | 61381 Friedrichsdorf |
| Kaufpreis: | 199.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 1986 |
| Wohnfläche: | ca. 54 m² |
|---|---|
| Nutzfläche: | ca. 3 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Massivbau |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | E |
| Endenergieverbrauch: | 130,00 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Gas |
| Hauptenergieträger: | Gas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1986 |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit sechs Wohneinheiten. Auf ca. 54,29 m² verteilen sich ein Flur, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile.
Ein offener Kamin verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Der Balkon wurde mit Fenstern ausgestattet und als Wintergarten ausgebaut. Das große Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Bidet ausgestattet.
Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zur S-Bahn und zu Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein KFZ-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Sie ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– elektrische Rollläden
Lage
61381 Friedrichsdorf (Hessen) Deutschland
Gute Stadtlage mit direkter Nähe zu Einkaufscenter, S-Bahn und Stadtmitte. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da sich die S-Bahn-Station (S5) in der Nähe befindet.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ansprechpartner/-in
Stefan Schwendt
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)