Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Laubach-OT
Ein Haus für Menschen, die in der Natur leben möchten.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004835 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35321 Laubach |
| Kaufpreis: | 295.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 2001 |
| Letzte Modernisierung: | 2011 |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.027 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 130 m² |
| Nutzfläche: | ca. 120 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | D |
| Endenergieverbrauch: | 129,20 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Ofenheizung, Zentralheizung, Flüssiggas |
| Hauptenergieträger: | Flüssiggas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 2001 |
Objektbeschreibung
Ein Haus für Menschen, die in der Natur leben möchten.
Dieses Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.
ImObergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, einer mit Zugang zum Balkon und ein Bad mit Dusche.
Von Außen begehbar sind 3 Lagerräume unter dem Haus.
Für die Gartengeräte und den Rasentraktor stehen zwei Gerätehäuschen aus dem Grundstück.
Für die Pkw ist im oberen Bereich ein großes Doppelcarport und am Ende des Grundstückes ein Einzelcarport für evtl. einen Anhänger.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Einbauküche
– Nebengebäude
Die PVC-Fenster sind mit einem Alukern und Isolierverglasung ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme von 2011 über einen gemieteten Flüssiggastank und den Kamin im Wohnzimmer.
Das Wasser wird aus einem eigenen Brunnen genutzt und über eine 3-Kammerkläranlage entsorgt.
Der Dachboden und der Giebel wurden insgesamt ca. 20cm gedämmt.
Lage
35321 Laubach (Hessen) Deutschland
Das Haus ist im kleinen Ortsteil Gonterskirchen in absolut ruhiger Lage an Wald, Wiesen und einem Bach gelegen. In Fußweite befindet sich ein Naturkindergarten. Nach Laubach sind es 4km, dort ist jegliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten Schulen, Gynasium, Ärzte und einige gewerbliche Betriebe vor Ort. Nach Gießen sind es ca. 28km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)