Zweifamilienhaus in Nieder-Florstadt
Wohnen und Vermieten.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004839 |
|---|---|
| Objektart: | Zweifamilienhaus |
| Standort: | 61197 Florstadt |
| Kaufpreis: | 398.000 € |
| Käufer-Provision: | 5,95 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Baujahr: | ca. 1969 |
| Letzte Modernisierung: | 2022 |
| Grundstücksfläche: | ca. 626 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 164 m² |
| Nutzfläche: | ca. 120 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 296,70 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1969 |
Objektbeschreibung
Wohnen und Vermieten.
Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnung mit Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, eine Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit großer, bodentiefer Dusche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit mit Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Der Dachboden ist noch nicht gedämmt und bietet Lagermöglichkeiten.
Im Keller sind zwei Abstellräume, eine Waschküche mit Dusche, ein Partyraum und der Heizungsraum.
Der Eingangsbereich ist mit einem großen Bereich vor der Garage überdacht. Hinter der Garage befindet sich ein gemütlicher Freisitz und eine kleine Werkstatt.
Die Gartenmöbel können im Gartenhaus untergebracht werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Freisitz
– Einbauküche
Die Fenster wurden zum Teil 2013 in PCV-Rahmen mit Isolierverglasung ausgetauscht. Die restlichen Fenster sind mit Holzrahmen und Doppelverglasung von 1982.
Im Bad im Erdgeschoss wurde 2022 eine ebenerdige Dusche eingebaut.
Die Ölzentralheizung ist von 1997.
Lage
61197 Florstadt (Hessen) Deutschland
Ruhige Lage in einem Wohngebiet in Waldnähe in Nieder-Florstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Nach Friedberg sind es 7km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)