Familienfreundliches Wohnhaus in beliebter Lage von Friedrichsdorf!
Provisionsfrei!
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004841 |
|---|---|
| Objektart: | Reihenmittelhaus |
| Standort: | 61381 Friedrichsdorf |
| Kaufpreis: | 575.000 € |
| Käufer-Provision: | prov.frei |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr: | ca. 1979 |
| Letzte Modernisierung: | 2025 |
| Grundstücksfläche: | ca. 285 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 140 m² |
| Nutzfläche: | ca. 55 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | E |
| Endenergiebedarf: | 140,70 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Gas |
| Hauptenergieträger: | Gas |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1979 |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen dieses Wohnhaus in beliebter Wohnlage von Friedrichsdorf zum Kauf an. Das massiv errichtete, 1,5-geschossige Haus wurde 1979 im beliebten Wohngebiet Schäferborn erbaut.
Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, eine Küche und zwei Tageslichtbäder. Im Untergeschoss befinden sich neben zwei Abstell- und Hausanschlussräumen ein weiterer, ca. 27 m² großer, vielseitig nutzbarer Raum, der sich auch als Wohnraum eignet.
Das über 10 Meter breite Reihenhaus steht auf einem ca. 257 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück mit optimaler Südwestausrichtung. Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie.Die Kinderfreundlichen Zuwegungen gehören anteilig mit ca. 27,90 m² ebenfalls zum Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– elektrische Rollläden
– Einbauküche
Lage
61381 Friedrichsdorf (Hessen) Deutschland
Friedrichsdorf, nur wenige Kilometer von Bad Homburg und knapp 20 km von Frankfurt entfernt. Friedrichsdorf trägt zu Recht den Namen „Stadt im Grünen“. Fast 50 % des Stadtgebietes bestehen aus Wald und Wiesen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage. Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten oder auch die S-Bahn Haltestelle Friedrichsdorf sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Stefan Schwendt
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)