Top-Einfamilienhaus in Köppern!
Wohnen in ruhiger und attraktiver Lage!
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004844 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 61381 Friedrichsdorf |
| Kaufpreis: | 1.100.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Gehoben |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | ca. 2007 |
| Letzte Modernisierung: | 2015 |
| Grundstücksfläche: | ca. 966 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 210 m² |
| Nutzfläche: | ca. 142 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 3 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | D |
| Endenergieverbrauch: | 113,70 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Öl |
| Hauptenergieträger: | Öl |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 2007 |
Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und helle Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 966 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Friedrichsdorf-Köppern. Im Jahre 1954 massiv erbaut wurde diese Immobilie in 2007 grundlegend saniert, umgebaut und massiv erweitert. In 2015 wurde die bereits erbaute Solarthermie um eine Photovoltaikanlage nebst 9kW Speicher ergänzt.
Die ca. 209,80 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
EG: Windfang, Diele, Garderobe, GWC, Büro, großer Wohn/-Essbereich, Küche mit Einbauküche sowie anschl. Esszimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie zur Terrasse mit Poo und kleinem Pflanzbeet für Gemüse. Ebenso befindet sich hier ein Zimmer der Maisonettewohnung die über das Souterrain erreichbar ist.
DG: Flur, Eltern mit Bad en Suite und kl. Balkon, 4 Zimmer, Bad mit Wanne u. Dusche.
Die ca. 142,08 m² Nutzfläche des voll unterkellerten Hauses verteilt sich wie folgt:
UG: Flur, Vorratsraum, Öltank (4.000 Liter), Heizungsraum, Kellerraum, Wasch. u. Trockenraum, Garage für 2 PKW, Terrasse.
Maisonettewohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad.
Zum Parken Ihrer PKW´s stehen Ihnen neben den 2 Plätzen in der Garage mehrere Stellplätze (mind. 3-4) im vorderen Bereich des Grundstückes zur Verfügung.
Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Photovoltaik
– Garten
– Solar
– Freisitz
– Einbauküche
– gr. Einfamilienhaus mit ca. 209,80 m² Wohnfläche
– ca. 966m² Grundstücksgröße
– 9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder
– 2 Terrassen, Balkon, Pool im hinteren Bereich
– voll unterkellert, Doppelgarage, 3-4 Stellplätze für PKW´s
– attraktive und ruhige Ortsrandlage
– Baujahr ca. 1954 und kernsaniert sowie erweitert in 2007
– Regenwasserzisterne (6.200 Liter)
Lage
61381 Friedrichsdorf (Hessen) Deutschland
Ruhige und attraktive Wohnlage von Friedrichsdorf – Köppern!
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
René Schmolke
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 151
61169 Friedberg (Hessen)