Einfamilienhaus mit Gartengrundstück in Laubach-OT
Viel Platz für die Familie mit einem separatem Gartengrundstück und einer großen Garage.
Objektdaten
| Objektnummer: | SUR004845 |
|---|---|
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Standort: | 35321 Laubach |
| Kaufpreis: | 119.000 € |
| Käufer-Provision: | 3,57 % |
| Provisionshinweis: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Ausstattungsqualität: | Standard |
| Baujahr: | ca. 1923 |
| Letzte Modernisierung: | 2020 |
| Grundstücksfläche: | ca. 222 m² |
|---|---|
| Wohnfläche: | ca. 150 m² |
| Nutzfläche: | ca. 70 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 1 |
| Bauart: | Massivbau |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Energieangaben
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Energieausweisklasse: | H |
| Endenergiebedarf: | 449,90 kWh/(m²a) |
| Heizung / Befeuerung: | Zentralheizung, Holz |
| Hauptenergieträger: | Holz |
|---|---|
| Gebäudeart laut Energieausweis: | Wohngebäude |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1923 |
Objektbeschreibung
Viel Platz für die Familie mit einem großen Gartengrundstück.
Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn/Esszimmer mit offener Küche, ein Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und eine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein große Dachterrasse.
Der Dachboden ist auch noch zu Wohnzwecken ausbaufähig.
Im hinteren Teil des Hofes steht eine große Garage mit elektrischem Tor und zwei Lagerräumen.
Der Bereich zwischne Garage und Hauseingang ist überdacht.
Dem Objekt dazugehörig ist in 350m Entfernung am Ortsrand gerlegen ein Gartengrundstück mit ca. 1000m² Fläche.
Hierauf befinden sich ein Gartenhäuschen mit Stromanschluß, ein Wohnwagen und ein Geräteschuppen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Photovoltaikanlage
– Freisitz
– Hof
– Nebengebäude
Die PVC-Fenster wurden 1990 und 2000 erneuert.
Die Haustür wurde 2022 ausgetauscht.
Vor 3 Jahren wurde im Bad eine bodentiefe Dusche eingebaut.
2020 wurde ein neuer Heizkessel für Holz und Pellets mit Pufferspeicher eingebaut.
Auf dem Dach wurde zum Selbstverbrauch und zur Einspeisung eine Photovoltaikanlage mit einem 10kwh-Speicher instaliert.
Lage
35321 Laubach (Hessen) Deutschland
In der Ortsmitte des kleinen Ortsteil Altenhain gelegen. Im Im Ort befindet sich ein Getränkeladen. Im Nachbarort in Freienseen sind ein Kindergarten und eine Grundschule. Nach Laubach sind es ca. 8km, dort befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen, ein Hallen- und ein Freibad, die schöne Altstadt und das Laubacher Schloß mit großem Schloßpark.
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Unterlagen
Ansprechpartner/-in
Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126
61169 Friedberg (Hessen)