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Objektnr. SUR001468

Große Gewerbehalle/Werkstatt in der Wetterau
Objektnummer:SUR001468Objektart:Gewerbeobjekt > Werkstatt
Kaufpreis:529.000 €Standort61200 Wölfersheim
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:2.100 m²Ausstattungsqualität:Standard
Bauart:MassivbauNutzfläche:37 m²
verfügbar ab:nach AbspracheGesamtfläche:390 m²
Garagen/Stellplätze:20Baujahr:1999
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • PKW-Stellplatz

Energieausweis

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:79,30 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: kWh/(m²a)
Gültig bis:12.04.2028
Baujahr:1999
Hauptenergieträger:Öl

Innen und Außen viel Platz.

Objektbeschreibung

Innen und Außen viel Platz.

Derzeit befindet sich in diesem Gewerbeobjekt ein Kfz-Werkstatt mit Lackierkabine.
Es stehen ein Eingangsbereich mit einer Empfangstheke, zwei Kundentoiletten, ein Büroraum, eine Teeküche, ein Abstellraum, ein Angestellten-WC und der Heizraum im vorderen Bereich zur Verfügung.
Über diesen Räumen ist der Ausbau einer ca. 80 m² großen Wohnung zugelassen.
Die große Werkstatthalle bietet 6 Arbeitsplätze mit 2 Hebebühnen. In der Lackierkabine befindet sich ebenfalls eine im Boden eingelassene Hebebühne.
Neben dem Kompressorraum ist ein Raum für die Lagerung der Lacke. Für die Ersatzteile ist ein weiterer Lagerraum vorhanden.
Vor der Halle befinden sich 6 Parkplätze und hinter der Halle können weitere Fahrzeuge geparkt werden.

Ausstattung

Das Hoftor und das große Rolltor (4m hoch) an der Halle werden elektrisch angetrieben.
Das Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und für die WC-Spülung und die Außenbewässerung genutzt.
Die Einrichtungen wie z.B. Druckluftkompressor, Hebebühnen, Richtbank, Einbauküche und Lackierkabinenabluftanlage können übernommen werden.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle sind vor Ort, jegliche Infrastruktur mit Bahnanschluss, Schulen und Kindergärten sind in 3 km Entfernung.
Bis Friedberg sind es ca. 12 km, bis Frankfurt/M. ca. 40 km, bis Gießen ca. 25 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) in direkter Nähe, die A5-Auffahrt (Frankfurt-Kassel) in ca. 9 km.
Die Lage ist sehr gut, da die Halle für Werbezwecke für Kunden von der Landstraße aus gut sichtbar und einfach anfahrbar ist.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Karte

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Nicole Bremen

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  • Kaiserstraße 126
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