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Objektnr. SUR002152

Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Lautertal-Engelrod
Objektnummer:SUR002152Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:95.000 €Standort36369 Lautertal
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:164 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:149 m²Bauart:Fachwerk
Zimmer7Badezimmer1
Letzte Modernisierung:1993

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:260,40 kWh/(m²a)
Klasse:H
Gültig bis:25.08.2029
Hauptenergieträger:Öl

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kleines Gärtchen – Balkon – ausgebautes Dach

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 158m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt. Ca. 1961 wurde das Haus Aufgestockt und ca. 1982 wurde das Dach ausgebaut. Die Zentralheizung (Öl) wurde ca. 1993 modernisiert. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste/WC und verschiedene Abstellräume, etc. Auf Wunsch ist die Übernahme verschiedener Möbelstücke möglich, z.B. Einbauküche.
Glasfaserhausanschluss ist beantragt.

Lage

Engelrod ist ein kleiner Ort im Vogelsberg mit rund 555 Einwohnern. Im Ort gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Mittelpunkt-Grundschule (bis zum 4. Schuljahr) sowie einen ev. Kindergarten.

Auf dem 578 m hohen Goldnen Steinrück zwischen Engelrod, Helpershain, Meiches und Dirlammen befindet sich der größte zusammenhängende Windpark in Hessen mit mehr als 40 einzelnen Windkraftanlagen.

Eine Metzgerei und eine Poststelle ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Ann-Kathrin Behrendt

  • Tel. 06641 912159-21
  • Fax 06641 912159-23
  • Mobil 0151 17592273

behrendt@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Eisenbacher Tor 11
  • 36341 Lauterbach (Hessen)