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Objektnr. SUR002225

Einfamilienhaus in Nieder-Florstadt
Objektnummer:SUR002225Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:179.000 €Standort61197 Florstadt
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Grundstück:533 m²
Ausstattungsqualität:StandardWohnfläche:115 m²
Bauart:MassivbauNutzfläche:80 m²
verfügbar ab:sofortZimmer6
Garagen/Stellplätze:2Badezimmer1
Baujahr:1920Letzte Modernisierung:2009
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:394,30 kWh/(m²a)
Klasse:H
Gültig bis:13.01.2030
Baujahr:1920
Hauptenergieträger:Öl

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Ein Haus, bei dem sich eine Modernisierung lohnt.

Objektbeschreibung

Ein Haus, bei dem sich eine Modernisierung lohnt.

Es stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss im Anbau befinden sich eine weitere Küche, ein Bad mit Badewanne und ein Schlafzimmmer.
Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer könnte dort ausgebaut werden.
Das Haus ist mit 3 Abstellräumen und dem Tankraum unterkellert.
Im Anbau sind im Erdgeschoss eine Werkstatt und der Heizraum.
Im Hof ist eine Garage mit einem davorbefindlichem Stellplatz.

Ausstattung

Die Ölheizung wurde 2009 erneuert und der Warmwasserboiler 2015. Die Fenster sind noch einfachverglaste Holzfenster und sollten erneuert werden.

Lage

Zentrale Lage in Nieder-Florstadt, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Nach Friedberg sind es 7km.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Nicole Bremen

  • Tel. 06031 7300-40
  • Fax 06031 7300-73
  • Mobil 01573 1450939

bremen@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Kaiserstraße 126
  • 61169 Friedberg (Hessen)