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Objektnr. SUR002300

Ein-Zweifamilienhaus mit Scheune und Nebengebäuden in Hungen-Villingen
Objektnummer:SUR002300Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:239.000 €Standort35410 Hungen
Käufer-Courtage:5,8 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:1.425 m²Wohnfläche:173 m²
Nutzfläche:400 m²verfügbar ab:nach Absprache
Zimmer7Garagen/Stellplätze:9
Badezimmer2Baujahr:1900
Letzte Modernisierung:1998Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:352,40 kWh/(m²a)
Klasse:H
Gültig bis:20.01.2030
Baujahr:1900
Hauptenergieträger:Öl

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Viel Platz zum Wohnen und Lagern.

Objektbeschreibung

Viel Platz zum Wohnen und Lagern.

Diese Hofreite bietet im Erdgeschoss auf ca. 80m² eine Wohnung mit einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 93m² eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.
Das Haus bietet sich zum Mehrgenerationenwohnen an. Zum fremd vermieten ist es ungünstig, da der Hausflur nicht separat abgetrennt ist.
Die Hofeinfahrt ist überdacht und in der Scheune und den ehemaligen Stallungen ist reichlich Abstellfläche.
Von der Hinterseite des Grundstückes kann man zu dem zwei Garagen und einer weiteren Halle gelangen.
Es besteht die Möglichkeit eine in Fußweite befindliche Wiese mit ca. 1.500m² dazu zuerwerben.

Ausstattung

Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits modernisiert.
Die Ölzentralheizung ist von 1987 und müsste vom Käufer nach dem Gesetz innerhalb von 2 Jahren erneuert werden.

Lage

Ortsmitte in Hungen-Villingen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Grundschule und Kindergarten vor Ort. Bahnanschluss nach Gießen und jegliche Infrastruktur in 4 km in Hungen. Autobahnanschluss A45 und A5 in wenigen km.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Nicole Bremen

  • Tel. 06031 7300-40
  • Fax 06031 7300-73
  • Mobil 01573 1450939

bremen@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Kaiserstraße 126
  • 61169 Friedberg (Hessen)