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Objektnr. SUR002323

1-2 Familienhaus in Pohlheim – Dorf Güll
Objektnummer:SUR002323Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:399.000 €Standort35415 Pohlheim
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:770 m²Wohnfläche:200 m²
verfügbar ab:nach AbspracheZimmer6
Baujahr:1971Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Garten

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:123,00 kWh/(m²a)
Klasse:D
Gültig bis:12.12.2029
Baujahr:1971
Hauptenergieträger:Gas

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Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Ein gepflasterter Hof, eine Garage, ein eigener Garten und eine Terrasse runden das Angebot ab.
Der Strom ist für beide Wohneinheiten bereits separiert. Die Versorgung findet über eine Gaszentralheizung statt, die an das Stadtgas angeschlossen ist. Die Heizung wurde vor einigen Jahren erneuert, ebenso das Dach und fast alle Fenster. Das Objekt verfügt bereits über eine Außendämmung. Es befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und kann vielseitig genutzt werden. Die Lage ist in einer ruhigen Seitenstraße ohne laufenden Durchgangsverkehr.

Ausstattung

Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf das Erd- und Kellergeschoss.

EG: Eingangsbereich / Flur, Kinderzimmer, Garderobe, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Kinderzimmer

KG: Flur, zwei Kellerräume, Bad mit Dusche und Wanne, Heizkeller mit ehemaligem Oöltanklager, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche

Das DG ist nicht ausgebaut.

Lage

Dorf-Güll ist ein Ortsteil der Stadt Pohlheim im mittelhessischen Landkreis Gießen. Hier steht dieses 1-2 Familienhaus in guter Wohnlage. Dorf-Güll ist ein kleines Dörfchen in Oberhessen und liegt am nördlichen Rande der Wetterau. Als kleinster Stadtteil der Großgemeinde Pohlheim befindet sich das Dorf am Nordzipfel des Limes und ganz in der Nähe des Klosters Arnsburg. Dorf Güll liegt ca. 4 km von Pohlheim entfernt ganz in der Nähe der Auffahrt zur A5.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 1300.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Daniel Träger

  • Tel. 06401 2233-41
  • Fax 06401 2233-43
  • Mobil 0174 3162268

traeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Im alten Posthof 1-7
  • 35305 Grünberg