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Objektnr. SUR002326

2-FH mit ELW in Reiskirchen – Ettingshausen
Objektnummer:SUR002326Objektart:Haus > Zweifamilienhaus
Kaufpreis:399.000 €Standort35447 Reiskirchen
Käufer-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:600 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:210 m²Bauart:Massivbau
verfügbar ab:nach AbspracheZimmer8
Garagen/Stellplätze:3Badezimmer3
Baujahr:1995Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:110,00 kWh/(m²a)
Klasse:D
Gültig bis:10.02.2030
Baujahr:1995
Hauptenergieträger:Gas

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3 Garagen, Wintergarten, gepflasterter Hof und eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 5 und nach Gießen

Objektbeschreibung

Dieses in 1995 neu gebaute, massive und verklinkerte Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnung im Dachgeschoss und die Einliegerwohnung im Keller sind vermietet. Die gößte Wohnung im Erdgeschoss ist nicht vermietet und sofort bezugsfertig. Zu ihr gehört auch der nachträglich angebaute Wintergarten. Drei Garagen, ein gepflasterter Hof und ein kleiner Garten runden das Angebot ab. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ettingshausen. Der Objektzustand ist sehr gut und gepflegt. Die Verkehrsanbindung zur A5 und nach Gießen ist ebenfalls sehr gut.

Ausstattung

EG: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro und Wintergarten
DG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro und Balkon
KG: Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Dlur, Bad mit Dusche

Zusätzlich befinden sich 2 Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum im Kellergeschoss.

Lage

Diese 2-FH mit ELW befinden sich in Reiskirchen im Ortsteil Ettingshausen. Reiskirchen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn 5 und an der Bundesstraße 49. Zur Großgemeinde zählen die Ortsteile Bersrod, Burkhardsfelden, Ettingshausen, Hattenrod, Lindenstruth, Reiskirchen, Saasen, Bollnbach, Wirberg und Winnerod. Die Großgemeinde Reiskirchen mit seinen Ortsteilen zählt zurzeit rund 10.200 Einwohner. Die Großgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen befinden sich in der 14 km entfernten Universitätsstadt. Reiskirchen grenzt im Norden an die Gemeinde Rabenau, im Osten an die Stadt Grünberg, im Südosten an die Stadt Laubach, im Süden an die Stadt Lich, sowie im Westen an die Gemeinden Fernwald und Buseck.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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  • Fax 06401 2233-43
  • Mobil 0174 3162268

traeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Im alten Posthof 1-7
  • 35305 Grünberg