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Objektnr. SUR002341

Einfamilienhaus in Wölfersheim
Objektnummer:SUR002341Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:179.000 €Standort61200 Wölfersheim
Käufer-Courtage:5,8 % inkl. MwSt.Grundstück:253 m²
Ausstattungsqualität:StandardWohnfläche:125 m²
Bauart:MassivbauNutzfläche:90 m²
verfügbar ab:sofortZimmer6
Garagen/Stellplätze:3Badezimmer1
Baujahr:1934Letzte Modernisierung:1990
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Balkon
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:321,60 kWh/(m²a)
Klasse:H
Baujahr:1934
Hauptenergieträger:Elektroenergie

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Ein nettes Häuschen mit 4,5 x 8,5 m großer Garage und Garten in zentraler, ruhiger Lage.

Objektbeschreibung

Ein nettes Häuschen mit 4,5 x 8,5 m großer Garage und Garten in zentraler, ruhiger Lage.

Es stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Arbeits- und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Der Keller bietet drei Abstellräume. Die Waschküche im Keller ist von Außen begehbar.
Es können im Hof zwei Pkw abgestellt werden und hinter dem Haus ist ein kleiner Garten.

Ausstattung

Die Fenster von 1990 sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Da das Haus derzeit mit Elektronachtspeicheröfen beheizt wird, wäre es sinnvoll ein neues Heizsystem einzubauen. Eine Gasleitung liegt in der Straße.
Das Dach wurd vor ca. 25 Jahren nu gedeckt.
Der Balkon wurde 1991 neu angebaut.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnanschluss, jegliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sind in Fußweite.
Bis Friedberg sind es ca. 9 km, bis Frankfurt/M. ca. 40 km, bis Gießen ca. 30 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km, die A5-Auffahrt (Frankfurt-Kassel) in ca. 11 km.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Nicole Bremen

  • Tel. 06031 7300-40
  • Fax 06031 7300-73
  • Mobil 01573 1450939

bremen@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
  • Kaiserstraße 126
  • 61169 Friedberg (Hessen)