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Objektnr. SUR002367

Ebenerdiges tolles Familienhaus in Büdingen – Aulendiebach
Objektnummer:SUR002367Objektart:Haus > Einfamilienhaus
Kaufpreis:380.000 €Standort63654 Büdingen
Käufer-Courtage:5,8 % inkl. MwSt.Objektzustand:Gepflegt
Grundstück:600 m²Ausstattungsqualität:Standard
Wohnfläche:160 m²Bauart:Massivbau
Nutzfläche:36 m²verfügbar ab:nach Absprache
Zimmer7Garagen/Stellplätze:3
Badezimmer2Baujahr:1998
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Tageslichtbad
  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:103,00 kWh/(m²a)
Klasse:D
Gültig bis:11.03.2030
Baujahr:1998
Hauptenergieträger:Flüssiggas

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Zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich!

Objektbeschreibung

Ein Haus für alle Lebenslagen. Ebenerdiger Zugang, ländlich und doch in wenigen Minuten am nächsten Bahnhof sowie nahe der Autobahn. In schöner Ortsrandnähe wohnen Sie hier in einem Ort, ohne lästigen Durchgangsverkehr. Sie betreten das massiv aus Porotonsteinen errichtete Haus ebenerdig. Im EG erreichen Sie von hier durch den Windfang den ersten Wohnbereich. Über die Essdiele gehen Sie in das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Es folgen 2 Zimmer, Küche, WC und Bad. Über das Treppenhaus führt Ihr Weg weiter zum sep. nutzbaren OG. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, Küche und Bad. Sie können das Haus somit auch zweiteilig nutzen. Auf einen Keller wurde bewusst verzichtet. Dafür haben wir eine sehr großzügige Garage. Hier und auch im Haus bietet der Dachboden genug Abstellraum an. Eine Gaszentralheizung sorgt für Ihre Behaglichkeit.

Lage

Aulendiebach liegt malerisch im Grünen. Lange autofreie Spaziergänge sind hier aus gut möglich. Aulendiebach ist einer der wenigen Orte, durch die keine verkehrsreichen Straßen durchführen. Somit ist der Verkehr auf die reinen Anlieger beschränkt. Zugleich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten zwei Haltepunkte der Bahn, aber auch die Bahnhöfe Büdingen und Stockheim, sowie die Anschlussstelle der A 45 sind zügig erreichbar. Eingebettet in einer weitläufigen Natur wohnen in Aulendiebach rund 1000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich im nahe gelegenen Büdingen, oder Sie nutzen einen der Supermärkte der näheren Umgegend.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Ihr(e) Ansprechpartner/-in

Stephan Jäger

  • Tel. 06045 951-556
  • Fax 06045 951-722
  • Mobil 01511 5125167

jaeger@sur-immobilien.de

  • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
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