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Objektnr. SUR002433

Familien-, Generationen-, Mehrfamilienhaus in Gedern
Objektnummer: SUR002433 Objektart: Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 450.000 € Standort 63688 Gedern
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.) Objektzustand: Modernisiert
Grundstück: 836 m² Ausstattungsqualität: Standard
Wohnfläche: 385 m² Bauart: Massivbau
Nutzfläche: 128 m² verfügbar ab: nach Absprache
Vermietbare Fläche: 470 m² Zimmer 11
Gesamtfläche: 598 m² Garagen/Stellplätze: 5
Badezimmer 4 Baujahr: 2000
Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 140,50 kWh/(m²a)
Klasse: E
Gültig bis: 15.05.2030
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas

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Auch als Geldanlage eine interessante Option

Objektbeschreibung

Hier bekommen Sie eine tolle Kombination aus einem modernen gepflegten Einfamilienhaus + einem angrenzenden Mehrfamilienhaus. So können Sie sowohl in einem abgeschlossenen Haus wohnen + haben doch ein flexibles Generationen- oder Mehrfamilienhaus, dazu noch eine Werkstatt + Laden.

Das Haupthaus besticht durch seine einfallsreiche und gehobene Ausstattung. Der lichtdurchdrungene Küchenbereich geht in den großzügigen Wohnbereich mit Empore über und hält so einige tolle Details bereit. Im Vorderhaus sind aktuell 2 Wohnungen und ein Ladenbereich vorhanden. Im Mittelhaus erhalten Sie eine separate Wohnung, sowie im EG eine Werkstatt. Alle Bereiche sind separat erreichbar.

Einkaufen zu Fuß in wenigen Schritten, Schule + Kindergarten im Ort – was will man mehr? Auch als Geldanlage eine interessante Option.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Garten, übergroße Garage

Lage

Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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    Stephan Jäger

    • Tel. 06045 951-556
    • Fax 06045 951-722
    • Mobil 01511 5125167

    jaeger@sur-immobilien.de

    • Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
    • Kirchstraße 9
    • 63688 Gedern