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Objektnr. SUR002465

1-Familienhaus und 3-Familienhaus in Nidda
Objektnummer:SUR002465Objektart:Haus > Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:469.000 €Standort63667 Nidda
Käufer-Courtage:5,8 % inkl. MwSt.Grundstück:787 m²
Ausstattungsqualität:StandardWohnfläche:314 m²
Bauart:MassivbauNutzfläche:100 m²
verfügbar ab:nach AbspracheVermietbare Fläche:314 m²
Zimmer15Gesamtfläche:414 m²
Garagen/Stellplätze:6Badezimmer4
Baujahr:1956Letzte Modernisierung:1987
Erschließung:vollerschlossen

Ausstattung

  • PKW-Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

Ausweistyp:Bedarfausweis
Endenergiebedarf:281,10 kWh/(m²a)
Klasse:H
Gültig bis:17.06.2030
Baujahr:1956
Hauptenergieträger:Gas

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Ideal zum Wohnen und Vermieten direkt in Nidda.

Objektbeschreibung

Ideal zum Wohnen und Vermieten direkt in Nidda.

Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich das 3-Familienhaus mit einer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 68m².
In dieser Wohnung wurde bereits zur kompletten Modernisierung alles vorbereitet. Hier stehen ein Wohnzimmer mit Kaminofenanschluß, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung.
Die Wohung im 1. Obergeschoss ist genauso geschnitten, hat aber zusätzlich im Wohnzimmer einen Balkon.
Die Dachgeschosswohung wurde 16988 ausgebaut und bietet auf ca. 58m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein kleines Duschbad und ein Küche.
Im Keller befinden sich 3 Abstellräume und eine Waschküche.

Das Einfamilienhaus wurde 1966 mit 131m² Wohnfläche und einer Garage angebaut und hat den Zugang von der Seitenstraße.
Hier stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Im Keller ist derzeit ein Partyraum, welcher aber auch gut als Arbeitszimmer genutzt werden könnte, 2 Abstellräume, der ehemalige Tankraum und die Waschküche.

Ausstattung

Beide Häuser werden mit getrennten Gasthermen beheizt. Es liegt eine Gasleitung.
Die Fenster im Vorderhaus sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Im Einfamilienhaus sind noch einfachverglaste Holzfenster, diese sollten erneuert werden.

Lage

Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kino, Schwimmbäder und ein Bahnanschluß nach Friedberg, Gelnhausen und Gießen sind in Fußweite.

Sonstiges

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Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Nicole Bremen

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  • Fax 06031 7300-73
  • Mobil 01573 1450939

bremen@sur-immobilien.de

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  • Kaiserstraße 126
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